1、履约保函：由担保人为施工方(申请人)向业主(受益人)提供的，保证施工方履行工程建设合同责任和义务，承包商不履行合同的，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。

2、保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。

3、履约保函也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。

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4、一般是在签订合同时要做的事。

5、简而言之是为了防止施工单位或供货商不按合同约定履行义务。

6、担保往往要贯穿整个项目，时间比较长。

7、预付款保函：预付款保证担保是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证。

8、以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。

9、当施工方在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。

10、一般是在业主拿出预付款的时间段需要做的事，其实为了防止施工单位或供货商拿了预付款就跑路的事情发生。

11、担保的时间往往不长，一般30-90天。

12、法律依据：《合同法》第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

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